有没有做房产的哥

一钓一麻袋

住宅普遍降价，商铺这两年有降不，地点投资失败没有热闹起来的除外哈，前几年没有关注过商铺价格，目前我们这一百多万人口的县，一平方要两万多，位置好的要五六万。未来这两年商铺降价的概率大不大，目前是不是入手的时机，大神们可以聊聊看法不

勿忘心安

哥你哪里啊5.6万一平位置好的，买商铺你要算好租金回报和空置期位置差的租不高，我做了这么多年的房产商铺我都不推荐，除非位置和人流高的地方，但是那样价格也不便宜

一钓一麻袋

我们福建泉州安溪的，我看了投资比例基本在百分之三，就是一百万的商铺基本出租在一个月三千。我是自己有开手机店，不靠卖机子，只靠承接同行维修跟散客维修，房租目前三千，疫情以来就没降过，开了七年已经付了二十多万房租了，纯纯给房东打工，所以我考虑的不是投资，是贷款买个自己用，起码退休后留个店面?

勿忘心安

现在实体很多地方店铺都空着，一是房东之前的租期到了以后挂出去价格达不到自己的预期，还有就是这几年实体实在很难做，就我卖掉的商铺和公寓这7.8年买进的都是亏的一大糊涂.银行评估价格对商业用地本来就不高，住宅都掉那么多，如果比考虑商铺的话，可以考虑代位置好的，长期租期的商铺优先

勿忘心安

如果你自己用没问题因为你租一样要付租金的这个是另说的

一钓一麻袋

工作原因我搬迁位置影响不大。所以我比较犹豫的是现在是不是入手时机，还是商铺会跌，要再等等看

勿忘心安

商铺不会涨的投资回报率不高，比公寓还差，对于我们宁波来说

狂热渔人

从宏观角度而言，是共同富裕还是继续地租经济，这里的地租经济不仅仅是商铺，还有比如淘宝，京东，抖音等等电商平台，其本质都是地租经济，我不认为目前是商铺的时间，因为当前国家宏观调控更倾向于共同富裕，地租经济是更容易导致贫富不均，当然，这不是一个短期的过程，但是当前，我不认为商铺是好时间。

云尚钓客

才发现ceo是有大学问的高才啊

一钓一麻袋

看了好几遍，除了最后一句，其他的还不是太懂。抽空我会再多想想

狂热渔人

商铺是什么？资产，对吧，资产牟利是不是属于资本主义，资本主义会导致贫富差距加大，那么我们最终目的是什么？是共同富裕，和地租经济是背道而驰的，所以顺应国家宏观调控，当前，我认为商铺不是好选择。

XXXL

买了后面能不能出得去

怕冷的胖子

现在买店铺大概率是亏钱的，而且很可能掉坑里。除非自己开店而且有稳定收益。